为政企解忧 为发展护航——麻城市一“官告民”案调解纪实 黄冈新闻网

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2017-12-09

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其中,“物化生”组包含了4个专业大类和17个专业,“物化地”组包含了1个大类和7个专业,“物化史”组包含了4个专业,“不限”组中有两个大类和9个专业。比如,建筑学专业属于工科,但带有技术和艺术相结合的特点,含有历史底蕴,因此被归类在“物化史”专业组,“如此一来,考生不仅可以凭借理科的优势,也可以发挥文史科目的优势考入这一专业”。复旦大学校长助理、招办主任丁光宏分析,根据实施办法,考生实际可以填报志愿的数量增多。但这绝不仅仅是“量”的变化,在“院校专业组”规则的指引下,可以预见将会给未来考生在高中阶段的发展、潜力挖掘、学习模式转变等方面带来“质”的变化。

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  此外,《通知》针对既有存量做出规范,要求属地房管部门或其委托机构对住宅平房进行现场核验,将具有院落居民通行、应急救援功能的部位,在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。不动产登记部门依据标注信息,在不动产权证书附记栏中予以记载。眼下,本市2017年义务教育入学工作即将启动,对于“过道学区房是否真正学区房”一说,市教委明确表示:“过道学区房”不能作为入学资格条件。当这些“过道房”的不动产权证书记载为“通道”,也为市教委及其它部门的相关政策执行提供了依据。

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您现在的位置: 通讯员张瑾黄美泽黄培英汪建明11月21日,随着最后一笔款项由麻城市国土局账户划入国有土地出让金专门账户,麻城市国土局诉某置业公司建设用地使用权出让合同纠纷一案正式宣告结案。

至此,这起麻城市最大的“官告民”案圆满落幕。

涉诉标的高达一亿多元,国土局坐上原告席,“官告民”;置业公司又反诉国土局,案情反转“民告官”……在这起罕见的纠纷背后,究竟隐藏着哪些鲜为人知的故事?针锋相对,“官与民”对簿公堂“不能让国有资产流失,6500万元土地出让金和利息一分都不能少!”庭上,麻城市国土局的委托代理人态度很坚决。 “承诺没兑现,我们当然可以拒付土地出让金!”某置业公司负责人针锋相对。

承办法官胡美琴接手该案后查明:2014年4月25日,该置业公司在麻城市国有建设用地使用权拍卖出让中,竞得总面积为平方米的国有建设用地一宗,成交总价为亿元。

某指挥部承诺在当年10月底前完成该宗地的水、电、路三通。 该置业公司获得该宗地使用权后,交定金3000万元抵作土地出让价款,并签合同约定于同年5月25日、12月30日,分两次分别支付7000万元土地出让款,约定按1‰计算违约金,按6%标准计算利息。

截至2017年3月21日,该置业公司共向麻城市国土资源局支付了7700万元土地出让款,余款6300万元未支付。 多次催收未果,2016年7月8日,麻城市国土资源局将该置业公司诉至黄冈市中级人民法院。 该置业公司接到诉状后,于今年5月16日向市中级人民法院提出反诉,称某指挥部没有修通该宗土地道路,违约在先,对公司开发建设涉案土地产生了一定影响,请求判令某指挥部承担违约金及利息,请求麻城市国土资源局、麻城市政府赔偿因其违约行为给公司造成的经济损失3000万元,并承担反诉的诉讼费。 两级联动,13次调解促案结事了承办法官注意到:该置业公司开发的涉案楼盘已预售数百套,目前工程尚未完工,众多购房户反映因土地出让金问题无法办理产权证,若处置不当,易引发住户不满;涉案楼盘与麻城市地标性公园、“城市名片”湖广移民文化公园只隔一条街,若不能顺利完工,对麻城大别山旅游城市形象、当地房地产市场稳定将产生影响。

“宜调不宜判,案结事要了。 ”市中级人民法院负责本诉和反诉的两个合议庭一致认为,如果简单就案判案,案子虽然了了,但矛盾化解不了,对原被告双方和麻城当地社会发展来说,都是不可估量的损失,只有调解结案才是解决纠纷的最好方法。

因案情复杂,市中院两个合议庭找到麻城法院,希望两级法院发挥“一体化”优势,通力合作化解这场矛盾纠纷。

随后,两级法院办案法官围绕原被告矛盾焦点,前后开展了13次调解。

承办法官还提出“法院版”调解方案供双方协商。

最终,双方当事人达成调解协议:由该置业公司自愿于2017年10月8日前向麻城市国土资源局支付欠缴的土地出让款6300万元及违约金315万元。

麻城市人民政府在麻城市国土资源局足额收到6615万元款项后第二天启动涉案土地旁边道路立项工作,双方放弃其它的诉求请求。

至此,这起涉诉标的达一亿多元、拖欠6000万元土地出让款的麻城最大的“官告民”案以政企握手言和圆满结束。

编后语:特殊的案情、社情、民情,决定了法官在处理类似案件时不能脱离社会大背景孤立办案、就案办案,必须从维护社会稳定、促进地方经济社会发展、保障人民安居乐业出发,践行能动司法,强化调解工作,妥善化解矛盾。

只有主动把法院工作放到大局中去考虑、谋划,确保法院工作始终与大局工作合拍、同步,才能真正案结事了,达到法律效果、社会效果和政治效果的统一。 (责任编辑:张小志)姓名:表情:微笑发呆得意流泪害羞大哭尴尬发怒龇牙难过吐饥饿困恐惧流汗疑问晕强弱握手胜利请您注意:·尊重网上道德,遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规·尊重网上道德,遵守中华人民共和国的各项有关法律法规·承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任·本站管理人员有权保留或删除您评论中的任意内容·您在本站发表的作品,本站有权在网站内转载或引用·参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款。